Постановление Правительства Москвы от 17 июня 2003 г. № 449-ПП
"Об утверждении Дополнения № 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к МГСН 3.01-01 "Жилые здания"

На основании статей 22 и 53 Градостроительного кодекса Российской Федерации, во исполнение пункта 2.2 постановления Правительства Москвы от 18 июня 2002 года № 457-ПП "О размещении на первых этажах строящихся жилых домов объектов социального и общественного назначения", а также в целях повышения комфортности проживания в городе Москве и создания условий для развития объектов социально-общественной сферы Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить и ввести в действие с 1 июля 2003 года Дополнение № 1 "О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения" к Московским городским строительным нормам (МГСН) 3.01-01 "Жилые здания", утвержденным постановлением Правительства Москвы от 2 октября 2001 года № 894-ПП, согласно приложению.

2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Ресина В.И.

 

Мэр Москвы                                                                                    Ю.М. Лужков

 

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 17 июня 2003 г. № 449-ПП

 

 

ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
ДОПОЛНЕНИЕ № 1 к МГСН 3.01-01
«О размещении на первых этажах жилых домов объектов социального и общественного назначения»

 

 

 

ПРЕДИСЛОВИЕ

1. Разработаны МНИИТЭП.

Авторы - канд. архитектуры С.И. Яхкинд {руководитель темы), академик, архнт. Ю.П. Григорьев, канд. архитектуры И.С. Генкина (МНИИТЭП), архитекторы А.П. Зобнин и Л.П. Ревкевич (Мое ком архитектура),

2. ВНЕСЕНЫ Москомархитектурой, МНИИТЭП.

3. ПОДГОТОВЛЕНЫ к утверждению и изданию Управлением перспективного проектирования, нормативов и координации проектных работ Москомархитектуры.

4. СОГЛАСОВАНЫ Департаментом потребительского рынка и услуг. Департаментом поддержки и развития малого предпринимательства. Департаментом жилищного фонда и жилищной политики, УГПС г. Москвы МЧС России, ЦГСЭН г. Москвы, Мосгосэкспертизой.

5. ПРИНЯТЫ И ВВЕДЕНЫ в действие с 01.07.03 г. постановлением Правительства Москвы от 17.06.03 № 449-ПП

СОДЕРЖАНИЕ

3 Основные положения

Санитарно-гигиенические требования

Противопожарные требования

Нежилые этажи (помещения)

4 Требования к основным элементам жилых зданий

Дополнительные требования к квартирам для инвалидов и престарелых

5 Инженерное оборудование

Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха

Приложение 1. Справочное. Список ссылочных и нормативных документов

Приложение 2. Обязательное. Термины и определения

Приложение 5. Обязательное. Номенклатура учреждений и предприятий общественного назначения, встроенных (встроенно-пристроенных) в жилые здания

3. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Дополнить п. 3.2 новым абзацем следующего содержания:

«Первые этажи в жилых домах (кроме одноквартирных и блокированных жилых домов) следует предусматривать, как правило, нежилыми для размещения объектов социального и общественного обслуживания, малого предпринимательства (с учетом приложения 5 МГСН 3.01-01), гаражей-стоянок закрытого типа (с учетом требований МГСН 5.01-94*) и т.п.

Допускается размещение в первых этажах (с учетом требований разд. 4 МГСН 3.01-01): специализированных квартир для инвалидов и престарелых; квартир в жилых домах, располагаемых во внутри квартальной застройке.»

САНИТАРНО-ГИГИЕНИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ

2. Пункт 3.8 изложить в следующей редакции: «Продолжительность инсоляции в квартирах и одноквартирных жилых домах следует принимать согласно СанПиН 2.1.2.1002-00.»

3. Первый абзац пункта 3.9 изложить в следующей редакции:

«Естественное освещение должны иметь жилые комнаты, кухни, входные тамбуры в здания, лестничные клетки и общие коридоры в жилых зданиях коридорного типа и другие помещения согласно табл. 1 МГСН 2.06-99, а также помещения общественного назначения в общежитиях, в специализированных квартирных жилых домах для престарелых и семей с инвалидами.»

4. Первый абзац пункта 3.19 изложить в следующей редакции:

«При проектировании, строительстве и реконструкции жилых зданий среднегодовая эквивалентная равновесная объемная активность радона и тория в воздухе помещений ЭРОА_Rn + 4,6 ЭРОА_Th не должна превышать 100 Бк/м³ а мощность эффективной дозы гамма-излучения - мощность дозы на открытой местности более чем на 0,2 мкЗв/ч.»

ПРОТИВОПОЖАРНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ

5. Пункт 3.26 изложить в следующей редакции:

«Ширину и уклон маршей пандуса следует принимать согласно СНиП 35-01-2001.»

НЕЖИЛЫЕ ЭТАЖИ (ПОМЕЩЕНИЯ)

6. Пункт 3.50 изложить в следующей редакции:

«Градостроительными и технологическими требованиями по заданию на проектирование определяется наличие подвального этажа и количество нежилых надземных этажей встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания (в том числе реконструируемые или модернизируемые) учреждений общественного назначения.

Перечень учреждений общественного назначения и их размещение в жилых зданиях следует принимать согласно приложению 5.

Учреждения общественного назначения (кроме размещаемых в одноквартирных и блокированных жилых домах) следует отделять от жилой части противопожарными перегородками 1-го типа и противопожарными перекрытиями 2-го типа без проемов в зданиях I и II степени огнестойкости (в остальных случаях - 3-го типа) при соблюдении в жилой части нормативных параметров воздушной среды, шума и вибрации. Указанные учреждения (кроме перечисленных в п. 3.53) должны иметь входы и эвакуационные выходы, изолированные от жилой части здания, и быть обеспечены расчетным количеством машино-мест на автостоянках для сотрудников и посетителей.

На первом этаже по заданию на проектирование допускается проектировать помещения для работы с населением и помещения для присмотра за детьми (проживающими в этом доме) площадью не более 50 м² со входом в него из внеквартирного коридора.

В составе встроенных (встроенно-пристроенных) в жилое здание ЛПУ допускается размещение рентгенстоматологических кабинетов (при обеспечении в их пределах требований НРБ-99) с дентальными рентгеновскими аппаратами, работающими с высокочувствительными приемниками изображения (без фотолабораторий) и дентальными аппаратами с цифровой обработкой изображения с рабочей нагрузкой не более 40 мА мин./нед.»

7. Пункт 3.51 изложить в следующей редакции:

«В коттеджной застройке согласно градостроительным нормативным требованиям с учетом потребностей в объектах повседневного и периодического обслуживания по МГСН 1.01-99 допускается проектировать следующие нежилые помещения встроенными (встроенно-пристроенными) в первый, цокольный и подвальные этажи одноквартирных и блокированных жилых домов, а также пристроенные к ним:

аптечные киоски; магазины не более 150 м² торговой площади по номенклатуре приложения 5; предприятия питания не более 20 мест;

предприятия бытового обслуживания не более 100 м² общей площади;

клубы и залы компьютерных игр не более 100 м²; выставочные залы; творческие мастерские (художников, архитекторов и скульпторов, реставрационные) и народных промыслов с учетом п. 3.56 - не более 80 м²; музеи-квартиры; залы спортивные, аэробики, хореографии, ритмической гимнастики, ЛФК, борьбы и элементов борьбы не более 108 м²; сквош до 65 м²; биллиардные не более 2 столов; помещения для настольного тенниса, шашек и шахмат не более 72 м²;

проектно-изыскательские и конструкторские бюро, юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы с количеством сотрудников не более 10 человек.

Размещение в подземном этаже перечисленных помещений допускается с учетом требований п. 3.52 и приложения 5.

Допускается размещение на первом этаже одноквартирного и блокированного жилого дома малых дошкольных учреждений и прогулочных групп не более 2 групп, дежурных дневных групп кратковременного присмотра и круглосуточных при обеспечении изолированных игровых площадок необходимой вместимости.»

8. Пункт 3.53 изложить в следующей редакции:

«На последнем (в том числе мансардном) этаже жилых зданий с высотой расположения верхнего этажа 75,0 м включительно допускается проектировать мастерские для художников и архитекторов, при этом выход на лестничную клетку жилой части здания следует предусматривать через тамбур с противопожарными дверями, а в остальных случаях согласно п. 1.38* СНиП 2.08.01-89*.

В составе квартир допускается проектировать дополнительные помещения - музеи-квартиры.»

Примечание исключить.

9. Первый абзац пункта 3.56 изложить в следующей редакции:

«Не допускается размещать встроенными и встроенно-пристроенными в жилые здания (в том числе одноквартирные и блокированные жилые дома): специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки; магазины и другие помещения с наличием в них взрывопожароопасных веществ и материалов (легковоспламеняющихся и горючих жидкостей в аэрозольной упаковке), а также твердых пожароопасных материалов; магазины по продаже ковровых изделий, автозапчастей, шин и автомобильных масел; специализированные рыбные; магазины с режимом функционирования после 23 часов; предприятия бытового обслуживания, в которых применяются легковоспламеняющиеся вещества (кроме парикмахерских и мастерских по ремонту часов общей площадью до 300 м²); бани и сауны (кроме индивидуальных саун в квартирах и одноквартирных домах); казино; дискотеки; танцевальные кружки и студии; театры; предприятия питания и досуга с числом мест более 50 и общей площадью более 250 м² с режимом функционирования после 23 часов и с музыкальным сопровождением - рестораны, бары, кафе, столовые, закусочные, а также клубы; прачечные и химчистки (кроме приемных пунктов и прачечных самообслуживания производительностью до 75 кг в смену); автоматические телефонные станции, предназначенные для телефонизации жилых зданий, общей площадью более 100 м²; общественные уборные; похоронные бюро; склады оптовой (или мелкооптовой) торговли; производственные помещения (кроме мастерских реставрационных и народных промыслов, помещений для труда инвалидов и престарелых, размещаемых в специализированных квартирных жилых домах, в их числе пункты выдачи работы на дом, мастерские сборочные, монтажные и декоративных работ); зуботехнические лаборатории, клинико-диагностические и бактериологические лаборатории; стационары, в том числе диспансеры, дневные стационары и стационары частных клиник, диспансеры всех типов; диспансеры без стационаров всех типов, травмпункты, подстанции скорой и неотложной медицинской помощи; дерматовенерологические, психиатрические, инфекционные и фтизиатрические кабинеты врачебного приема; отделения (кабинеты) магнитно-резонансной томографии; рентгеновские кабинеты в смежных с жилыми помещениями и под ними, а также помещения с лечебной или диагностической аппаратурой и установками, являющимися источником ионизирующего излучения.»

10. Первый абзац пункта 3.60 изложить в следующей редакции:

«Высоту помещений учреждений общественного назначения, встроенно-пристроенных и встроенных в жилые здания, допускается принимать равной высоте жилых помещений (в том числе для размещения во встраиваемых в реконструируемые жилые здания предприятий малого предпринимательства - с высотой помещений не менее 2,5 м), кроме помещений, в которых высота должна быть увеличена согласно технологическим требованиям с учетом СНиП 2.08.02-89*.»

4. ТРЕБОВАНИЯ К ОСНОВНЫМ ЭЛЕМЕНТАМ ЖИЛЫХ ЗДАНИЙ

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ТРЕБОВАНИЯ К КВАРТИРАМ ДЛЯ ИНВАЛИДОВ И ПРЕСТАРЕЛЫХ

11. Пункт 4.15 изложить в следующей редакции:

«Специализированные квартирные жилые дома для престарелых и для семей с инвалидами, способными самостоятельно передвигаться без технических средств (не колясочниками) следует проектировать не выше 9 этажей, для семей с инвалидами-колясочниками - не выше 5 этажей.

Допускается проектировать специализированные группы квартир (или отдельные квартиры) для семей с инвалидами (не колясочниками) не выше 9 этажа, для семей с инвалидами колясочниками - не выше 5 этажа.

Допускается проектировать специализированные грунт,) квартир (или отдельные квартиры) для инвалидов-колясочников и престарелых на первых этажах жилых домов, в том числе без устройства входа с придомовой территории, со входом в квартиры через вестибюль жилого здания с подъемником (или пандусом) на перепадах уровней.

При проектировании квартир для семей с инвалидами-колясочниками следует учитывать требования п. 3.39 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001.»

12. Пункт 4.21 изложить в следующей редакции:

«В санитарно-гигиенических помещениях квартир для престарелых, а также в одном из санузлов квартир для инвалидов-колясочников следует предусматривать установку поручней, штанг, поворотных или откидных сидений согласно СНиП 35-01-2001. Верх унитаза следует располагать на высоте 50 см от уровня пола.»

13. Пункт 4.23 изложить в следующей редакции:

«В реконструируемых или модернизируемых жилых домах специализированные квартиры для семей с инвалидами и престарелых следует проектировать согласно пп. 4.15 - 4.22 МГСН 3.01-01, СНиП 35-01-2001 и СП 35-102-2001.

При этом квартиры для инвалидов-колясочников следует, как правило, проектировать на первом этаже со входом с придомового участка. Допускается размещение данных квартир выше первого этажа при учете требований п. 4.15 МГСН 3.01-01 и устройстве в домах пандусов при входах, лифтов с уровня пола первого этажа, а также подъемников при наличии перепадов уровней при подходе к лифту.»

14. Последний абзац пункта 4.24 изложить в следующей редакции:

«Помещения для проживания инвалида-колясочника следует размешать, как правило, не выше первого этажа. При размещении помещений для проживания инвалида-колясочника выше первого этажа следует обеспечивать их доступность, предусматривая выполнение лифтов с учетом требований СНиП 35-01-2001 или подъемников, перемещаемых вертикально вверх или вдоль лестничного марша, с учетом требований п. 3.67.»

5. ИНЖЕНЕРНОЕ ОБОРУДОВАНИЕ

ОТОПЛЕНИЕ, ВЕНТИЛЯЦИЯ И КОНДИЦИОНИРОВАНИЕ ВОЗДУХА

15. Пункт 5.26 изложить в следующей редакции:

«Вентиляцию встроенных (встроенно-пристроенных) нежилых помещений общественного назначения следует предусматривать автономной от вентиляционных систем жилого здания с учетом требований приложения 5.

Вытяжную вентиляцию помещений общественного назначения, размещаемых в габаритах одной квартиры (при площади до 108 м²), - нотариальных контор, юридических консультаций, контор жилищно-эксплуатационных организаций, банков и других офисных помещений, где отсутствуют пожаровзрывоопасные вещества и вредные выделения не превышают нормируемых значений, допускается присоединять к общей вытяжной системе жилого здания.»

Приложение 1

Справочное

СПИСОК ССЫЛОЧНЫХ И НОРМАТИВНЫХ ДОКУМЕНТОВ

16. Внести изменения и дополнения в «Раздел 1. Нормативные документы министерств и ведомств Российской Федерации».

Пункт 1.16 изложить в следующей редакции: «СНиП 35-01-2001 Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения» Дополнить указанный раздел пунктами:

1.34. СанПиН 2.1.2.1002-00 Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям

1.35. СП 35-102-2001 Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам

17. В «Разделе 2. Правовые акты города Москвы» пункт 2.5 «МГСН 2.05-99 Инсоляция и солнцезащита» - исключить.

Приложение 2

Обязательное

ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ

18. Приложение 2 (обязательное) дополнить следующим текстом:

«Бизнес-центр - помещения развитого состава и служб, связанные с обеспечением деловой деятельности и высоким уровнем предоставляемых услуг.»

19. Внести следующие изменения и дополнения в приложение 5 (обязательное).

Исключить строки:

- в разд. 5.1 - «семейный детский сад при квартире»;

- в разд. 5.2 - «кабинеты для приема (при квартире)»;

- в разд. 5.6 - «клубы …», заканчивая словами «клубы по интересам», далее по тексту.

Исключить в разд. 5.7 в графе 9 - цифру 5 во всех строках.

Внести следующие изменения и дополнения в примечания к приложению 5:

«7. Допускаются цокольный и подвальный этажи.»

«14. Только для нового строительства.»

«37. Для следующих видов предпринимательской деятельности: транспортно-экспедиционных услуг; туристические агентства и бюро путешествий; курьерские услуги; услуги электронной связи; операций по недвижимому имуществу, в том числе вспомогательных; другая деятельность, связанная с компьютерами, деятельность техническая прочая, в том числе аудиторская; деятельность по исследованию конъюнктуры рынка, а также выявлению общественного мнения; деятельность по расследованию и обеспечению безопасности частных лиц и имущества (при наличии условий для хранения оружия); консультации по вопросам управления коммерческой деятельностью; распространение билетов и организация представлений; для услуг по ведению домашнего хозяйства; финансовое посредничество (при наличии условий для хранения оружия).»

«38. Кроме музыкальных и танцевальных.»

Приложение 5

Обязательное

НОМЕНКЛАТУРА УЧРЕЖДЕНИЙ И ПРЕДПРИЯТИЙ ОБЩЕСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ВСТРОЕННЫХ (ВСТРОЕННО-ПРИСТРОЕННЫХ) В ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ