Постановление Правительства Москвы от 30 декабря 2008 г. N 1218-ПП

О дополнительных мерах государственной поддержки организаций и предприятий, арендующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, на период стабилизации финансовой системы

В целях реализации полномочий субъекта Российской Федерации - города Москвы по обеспечению мер государственной поддержки хозяйствующих субъектов, использующих объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, укрепления стабильности экономической ситуации и предупреждения возможных негативных последствий снижения деловой активности, в соответствии с требованиями федеральных законов от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 8 ноября 2008 г. N 195-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 г. N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" Правительство Москвы постановляет:

1. Принять на 2009 год дополнительные меры государственной имущественной поддержки, направленные на активизацию экономической деятельности, сохранение уровня занятости, укрепление финансового положения хозяйствующих субъектов, в том числе малого и среднего предпринимательства, осуществляющих приоритетные для экономики города виды деятельности.

1.1. Приостановить применение индекса-дефлятора к ставке арендной платы за объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы. Сохранить размер арендной платы по действующим договорам аренды на уровне, установленном в 2008 году.

1.2. Предоставить право на государственную имущественную поддержку субъектам малого предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки малого предпринимательства Москвы, в виде установления ставки арендной платы в размере 1000 руб. за кв. м в год по действующим и заключаемым на новый срок, а также вновь заключаемым договорам аренды на нежилые помещения, находящиеся в имущественной казне города Москвы.

При сдаче субъектами малого предпринимательства арендованных площадей в субаренду ставка арендной платы устанавливается в размере 1000 руб. за кв. м в год на часть площадей, не переданных в субаренду.

На площади, переданные субъектами малого предпринимательства в субаренду, право получения имущественной поддержки в соответствии с настоящим постановлением не предоставляется.

1.3. Предоставить право на государственную имущественную поддержку арендаторам нежилых помещений в виде применения корректирующих коэффициентов к ставке арендной платы:

- при передаче прав и обязанностей по договору другому лицу (переуступка прав аренды) в случае сохранения использования нежилого помещения по целевому назначению, а также в рамках категории/подкатегории арендаторов, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы";

- при изменении целевого использования объекта по согласованию с территориальными и отраслевыми органами исполнительной власти города Москвы.

1.4. Установить, что действие ставок арендной платы, установленных в особом порядке решениями Правительства Москвы на 2008 год, распространяется на 2009 год, если не принято решение об их отмене или изменении.

1.5. При проведении специализированных аукционов и конкурсов по передаче объектов нежилого фонда, находящихся в собственности города Москвы, в аренду субъектам малого предпринимательства устанавливать стартовую (начальную) ставку арендной платы в размере 1000 руб. за кв. м в год.

2. Меры государственной имущественной поддержки, установленные пунктами 1.1 и 1.2 настоящего постановления не применяются в отношении арендаторов нежилых помещений, признанных недобросовестными в установленном порядке.

3. Департаменту имущества города Москвы:

3.1. На период стабилизации финансовой системы организовать мониторинг уровня ставок арендной платы, определенных на основании заключения независимого оценщика о рыночной величине годовой арендной платы, на основе применения системы массовой оценки.

3.2. До 1 марта 2009 г. разработать и утвердить временный порядок предоставления рассрочки субъектам малого предпринимательства по арендным платежам за нежилые помещения, находящиеся в собственности города Москвы (п. 3.1).

3.3. При проведении конкурсов и аукционов по определению ставки арендной платы предусматривать сроки действия договоров аренды не менее 10 лет по объектам нежилого фонда, расположенным в новостройках и строениях, требующих проведения капитального ремонта, а также привлечения финансовых затрат арендатора на подключение энергомощностей.

3.4. При проведении мониторинга договоров аренды в целях контроля за использованием принадлежащего городу Москве нежилого фонда учитывать объективные причины несвоевременного поступления арендных платежей с немедленным информированием Московского главного территориального управления Банка России в случае задержки платежей по вине банков.

3.5. До 1 ноября 2009 г. внести на рассмотрение Правительства Москвы предложения о порядке расчета ставок арендной платы на 2010-2011 гг. для категорий арендаторов, к которым предусмотрены дополнительные меры имущественной поддержки на 2009 год (п. 1).

3.6. Производить расчет арендной платы по договорам аренды на объекты нежилого фонда, находящиеся в собственности города Москвы, в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящего постановления, за исключением договоров, оформленных с арендаторами, занимающимися игорным бизнесом.

4. Департаменту поддержки и развития малого предпринимательства города Москвы и Общественно-экспертному совету по малому и среднему предпринимательству при Мэре и Правительства Москвы в течение 2009 года осуществлять мониторинг состояния малого предпринимательства города Москвы по основным параметрам их деятельности и по результатам мониторинга до 1 октября 2009 г. представить в Департамент имущества города Москвы предложения о величине ставки арендной платы на 2010-2011 гг.

5. Приостановить на 2009 год действие:

5.1. Пункт 3 постановления Правительства Москвы от 23 сентября 2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в собственности субъекта Российской Федерации - города Москвы, на 2009-2011 гг." и последнего дефиса раздела 3.2 приложения к постановлению.

5.2. Пункты 1, 11, 12 перечня N 1, пункт 1 перечня N 2 приложения 1 к постановлению, пункт 1 приложения 2 к постановлению Правительства Москвы 18 сентября 2007 г. N 810-ПП "Об утверждении перечней видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях, на 2008-2010 годы".

5.3. Пункт 5.4 постановления Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005 году".

6. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 23 сентября 2008 г. N 863-ПП "Об основных направлениях политики Правительства Москвы в области арендных отношений по объектам нежилого фонда, находящимся в собственности города Москвы, на 2009-2011 гг.", изложив третий дефис раздела 2 "Принципы передачи в аренду объектов нежилого фонда" приложения к постановлению в следующей редакции:

"- по основаниям, определенным п. 1 ст. 17.1 и ст. 19 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

7. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП "О прогнозе социально-экономического развития города Москвы на 2006-2008 годы", дополнив таблицу пункта 9 приложения 5 пунктом 19 согласно приложению к настоящему постановлению.

8. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 21 марта 2006 г. N 207-ПП "О мерах дополнительной поддержки в 2006 году федеральных государственных организаций и учреждений, осуществляющих работу в области науки, культуры и образования":

8.1. Изложить название постановления в следующей редакции "О мерах дополнительной поддержки федеральных организаций и учреждений в 2005-2007 годах".

8.2. В пункте 1 постановления слова "на 2006 г." заменить словами "на 2005-2006 гг.".

9. Считать утратившим силу пункт 4.1 постановления Правительства Москвы от 30 ноября 2004 г. N 838-ПП "О расчете ставок арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, в 2005 году" (в редакции постановления Правительства Москвы от 29 ноября 2005 г. N 968-ПП).

10. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Силкина В.Н.

Мэр Москвы Ю.М. Лужков

Приложение

к постановлению Правительства Москвы

от 30 декабря 2008 г. N 1218-ПП

Внесение изменений в приложение 5 к постановлению Правительства Москвы от 19 июля 2005 г. N 520-ПП

9. Предложения Департамента имущества города Москвы по Перечню видов использования нежилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, передаваемых арендаторам на льготных условиях по действующим договорам аренды