Постановление Правительства Москвы от 3 июля 2007 г. N 569-ПП

Об утверждении состава документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома

В соответствии с Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации, во исполнение пункта 7 постановления Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 431-ПП "О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность" и пункта 1.10 приложения 1 к постановлению Правительства Москвы от 22 мая 2007 г. N 398-ПП "О Программе поддержки и развития товариществ собственников жилья, жилищных и жилищно-строительных кооперативов в городе Москве на 2007 - 2009 годы и задании на 2010 год", а также в целях обеспечения прав собственников помещений в многоквартирных домах на приобретение земельных участков в общую долевую собственность Правительство Москвы постановляет:

1. Утвердить состав и примерные формы документов для принятия общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах решений о формировании земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома (приложение).

2. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить доведение положений настоящего постановления до сведения собственников помещений в многоквартирных домах.

3. Префектурам административных округов города Москвы, управам районов города Москвы совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы обеспечить оказание при необходимости содействия в проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу формирования земельных участков.

4. Префектурам административных округов города Москвы:

4.1. Создать комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

4.2. На основании запроса уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица выдавать выписку из протокола заседания комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о соответствии представленных документов по принятию общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка требованиям законодательства.

4.3. Не требовать представления других документов, кроме документов, указанных в приложении к настоящему постановлению (п.1).

5. Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы:

5.1. В трехмесячный срок подготовить предложения об утверждении регламента подготовки и выдачи выписки из протокола заседания комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в режиме "одного окна" и внесении соответствующих изменений в постановление Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 856-ПП "О дальнейшем совершенствовании деятельности органов исполнительной власти города Москвы, государственных учреждений и государственных унитарных предприятий города Москвы по оформлению и выдаче документов заявителям".

5.2. Обеспечить методическое сопровождение работы по подготовке и проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах по вопросу формирования земельных участков, на которых расположены такие дома, а также методическое сопровождение деятельности комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах.

6. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы Швецову Л.И. и префектов административных округов города Москвы.

Исполняющий обязанности Мэра Москвы В.И. Ресин

Состав документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка

Приложение 1 Примерная форма заявления о формировании земельного участка

Приложение 2 Примерная форма схемы распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу:_______________________________________

Приложение 3 Примерная форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________о формировании земельного участка

Приложение 4 Примерная форма листа регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________ о формировании земельного участка *

Приложение 5 Примерная форма письменного решения собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:_________________________

Приложение 6 Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________________ о формировании земельного участка

Приложение 7 Примерная форма заявления о формировании земельного участка

Приложение 8 Примерная форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________ о формировании земельного участка в форме заочного голосования

Приложение 9 Примерная форма листа регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________________________ о формировании земельного участка в форме заочного голосования*

Приложение 10 Примерная форма письменного решения собственника помещения при проведении общего собрания собственнике в помещений в многоквартирном доме по адресу: ____________________________________ о формировании земельного участка в форме заочного голосования

Приложение 11 Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_____________________________________ о формирования земельного участка в форме заочного голосования

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 3 июля 2007 г. N 569-ПП

Состав документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка

Для получения заключения комиссии по обеспечению реализации решений общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах о соответствии законодательству документов для принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о формировании земельного участка лицо, уполномоченное указанным собранием, представляет в комиссию следующие документы (копии и оригиналы для сравнения):

1. При проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в очной форме:

1.1. Заявление уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка (приложение 1).

1.2. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (приложение 2).

1.3. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка (приложение 3).

1.4. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка (приложение 4).

1.5. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном законом порядке.

1.6. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка (приложение 5).

1.7. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка (приложение 6).

2. При проведении собрания в форме заочного голосования:

2.1. Заявление уполномоченного общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лица о формировании земельного участка (приложение 7).

2.2. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (приложение 2).

2.3. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования (приложение 8).

2.4. Лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования (приложение 9).

2.5. Доверенности представителей собственников помещений, оформленные в установленном порядке.

2.6. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования (приложение 10).

2.7. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного: участка в форме заочного голосования (приложение 11).

Приложение 1

к Составу документов для принятия
общим собранием собственников
помещений в многоквартирном доме
решения о формировании земельного участка

	В Департамент земельных ресурсов
	города Москвы
	от представителя собственников
	помещений в многоквартирном доме
	_____________________________________
	(фамилия, имя, отчество)
	проживающего по адресу:
	_____________________________________
	документ, удостоверяющий личность
	_____________________________________

Примерная форма заявления о формировании земельного участка
В целях реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _______________от_________(дата), в соответствии с Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 431-ПП "О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность" прошу сформировать земельный участок, на котором расположен указанный дом, для предоставления в общую долевую собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

Приложение:
1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме - на _____ .
2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка - на ______ л.
3. Лист регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка - на ______ л.
4. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка - на ______ л.
5. Письменные решения собственников помещений в многоквартирном доме, принятые на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка - на _____ л.
6. Доверенности представителей собственников - на ______ л.
7. Документы, удостоверяющие личность заявителя - на ___ л.
Всего на _____ л.
Подпись_________________ дата "____"________________

Приложение 2

Примерная форма схемы распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу:_______________________________________

Общая площадь жилых помещений - ___________________ кв. м

(в том числе принадлежащих городу Москве - ___________ кв. м)

Общая площадь нежилых помещений - _________________ кв. м

(в том числе принадлежащих городу Москве - ___________ кв. м)

Всего - _________ кв. м

N кв., помещения

Фамилия, имя, отчество собственника

Документ, подтверждающий право собственности

Общая площадь помещения (без учета балконов, лоджий)

*Доля вправе общей собственности на общее имущество

* Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (статья 37 Жилищного кодекса Российской Федерации). Порядок расчета доли каждого собственника определен распоряжением Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы от 23 августа 2005 г. N 393 "Об утверждении Методических рекомендаций по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах".

Приложение 3

Кому_______________________

Куда_______________________

Примерная форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ___________________о формировании земельного участка

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться ___________________ 200____г. в ______ час. ________ мин. в помещении ____________ по адресу: _______________________________.

Повестка дня

1. Выбор председателя и секретаря собрания.

2. Выбор счетной комиссии.

3. О формировании земельного участка.

4. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы и совершение всех необходимых действий, связанных с этим.

Ознакомиться с материалами по повестке дня можно

______________________________________________________ (где, когда).

Инициаторы проведения собрания _________________________ (Ф.И.О., N кв.)

Контактные телефоны ________________________________________________

Приложение 4

Примерная форма листа регистрации собственников помещений или их представителей, принявших участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________ о формировании земельного участка *

Дата "___"________________

N п/п

N кв., помещения

Фамилия, имя, отчество собственника (представителя**), документ, удостоверяющий личность

Документ, подтверждающий право собственности ***

Общая площадь квартиры (нежилого помещения) (без учета балконов, лоджий)

*Доля в праве общей собственности на общее имущество

Подпись

* Лист регистрации является неотъемлемой частью протокола общего собрания, каждый следующий лист должен иметь название "продолжение листа регистрации" и нумерацию.

** Доверенность или ее копия прилагается к листу регистрации.

*** К листу регистрации прилагаются нотариально заверенные копии документов, подтверждающих право собственности.

Приложение 5

Примерная форма письменного решения собственника помещения в многоквартирном доме по адресу:_________________________

Фамилия, имя, отчество собственника (представителя собственника)

__________________________________________________________________________

Квартира N ______________ , общая площадь _______________________________ кв. м.

Нежилое помещение N _____________, общая площадь ________________________ кв.м.

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество______________________

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Выбор председателя общего собрания и секретаря: ______________________________

______________________________________________________________ (кандидатуры)

За Против Воздержался

2. Выбор счетной комиссии в составе ______________________________ (кандидатуры):

За Против Воздержался

3. Сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ______________________________________________________________________

За Против Воздержался

4. Уполномочить на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы и совершение всех необходимых действий, связанных с этим __________________________________________

______________________________________________________________ (кандидатура).

За Против Воздержался

Дата "___"______________ подпись_________________

Приложение 6

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________________ о формировании земельного участка

г. Москва	дата проведения "___"__________

Время проведения ___________________________________________________________
Место проведения ___________________________________________________________
Присутствовали: согласно листу регистрации, являющемуся неотъемлемой частью протокола:
- собственники жилых помещений, обладающие __________________________% голосов,
- собственники нежилых помещений, обладающие ________________________% голосов.
Всего присутствовало собственников, обладающих ___________________% голосов от общего числа голосов.

Кворум имеется.
Принято решение: начать общее собрание.

Повестка дня:
1. Выбор председателя общего собрания и секретаря.
2. Выбор счетной комиссии.
3. О формировании земельного участка.
4. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.

1. По первому вопросу: предложено избрать председателем общего собрания _______________________ , секретарем ______________.
Голосовали: за ________, против ________, воздержались ________.
Принято решение: избрать председателем собрания _______________________, секретарем _____________.

2. По второму вопросу: предложено избрать счетную комиссию для подсчета голосов при голосовании. Предложены кандидатуры:
Голосовали: за _______, против _______, воздержались ______.
Принято решение: избрать счетную комиссию в составе:

3. По третьему вопросу: предложено сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом ______________, для предоставления его в общую долевую собственность собственников помещений в доме.
Выступили:
Голосовали: за _____% голосов, против ______% голосов, воздержались _____% голосов.
Принято решение: сформировать земельный участок под домом с последующей передачей его в общую долевую собственность собственников помещений.
4. По четвертому вопросу: предложено уполномочить обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с заявлением о формировании земельного участка) и совершать все необходимые действия, связанные с этим ____________________________ (фамилия, имя, отчество).
Голосовали: за ______% голосов, против _______% голосов, воздержались _____% голосов.
Решили: уполномочить обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с заявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные с этим ____________________ (фамилия, имя, отчество), проживающего по адресу: ___________________, паспортные данные __________________.

Собрание закрыто.

Председатель
Секретарь

Приложение 7

	В Департамент земельных ресурсов
	города Москвы
	от представителя собственников
	помещений в многоквартирном доме
	_____________________________________
	(фамилия, имя, отчество)
	проживающего по адресу:
	_____________________________________
	документ, удостоверяющий личность
	_____________________________________

Примерная форма заявления о формировании земельного участка
В целях реализации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ______________________от__________(дата), в соответствии с Жилищным и Земельным кодексами Российской Федерации, постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 г. N 431-ПП "О передаче земельных участков на территории города Москвы в частную собственность" прошу сформировать земельный участок, на котором расположен указанный дом, для предоставления в общую долевую собственность собственников помещений.

Приложение:
1. Схема распределения долей собственников помещений в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме - на ______л.
2. Копии уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования - на ______ л.
3. Лист регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования - на ____ л.
4. Письменные решения собственников помещений при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования решения - на _____ л.
5. Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании земельного участка в форме заочного голосования - на _____ л.
6. Доверенности представителей собственников - на _____ л.
7. Документы, удостоверяющие личность заявителя - на ____ л.

Всего на _____ л.

Подпись _________________ дата "___"_____________

Приложение 8

Кому______________________

Куда______________________

Примерная форма уведомления о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: _____________________ о формировании земельного участка в форме заочного голосования

Приглашаем Вас принять участие в общем собрании собственников помещений, которое будет проводиться в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации. Одновременно направляем Вам письменное решение собственника.

Принятые решения по вопросам повестки дня просим передать________________________________(кому, куда).

Начало приема решений с________200_г. с ____ час.

Последний день приема заполненных решений собственников_______________200_ г. ______ час.

Решения, принятые общим собранием, и итоги голосования будут объявлены_________________200__г.

Повестка дня

1. Выбор счетной комиссии.

2. О формировании земельного участка.

3. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы.

Ознакомиться с материалами по повестке дня можно

______________________________________________(где, когда).

Инициаторы проведения собрания _________________ (Ф.И.О., N квартиры)

Приложение 9

Примерная форма листа регистрации вручения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: __________________________________ о формировании земельного участка в форме заочного голосования*

N кв., нежилого помещения

Фамилия, имя, отчество собственника (представителя**), документ, удостоверяющий личность

Дата

Подпись***

** Доверенность или ее копия прилагается к листу регистрации.

*** В случае отправки уведомления заказным письмом прикладывается почтовая квитанция.

Приложение 10

Примерная форма письменного решения собственника помещения при проведении общего собрания собственнике в помещений в многоквартирном доме по адресу: ____________________________________ о формировании земельного участка в форме заочного голосования

Дата подведения итогов ______________.

Вид собственности (собственность города Москвы, федеральная, частная)

__________________________________________________________________________

Фамилия, имя, отчество собственника (представителя собственника)

__________________________________________________________________________

Документ, удостоверяющий личность ___________________________________________

Адрес жилого/нежилого помещения ____________________________________________

Документ, подтверждающий право собственности ________________________________

Дата выдачи _______________________________

Общая площадь жилого помещения без учета балконов и лоджий ________________ кв. м

Общая площадь нежилого помещения ______________________ кв. м.

Размер доли в праве общей собственности на общее имущество ______________________

Вопросы, поставленные на голосование:

1. Выбрать счетную комиссию в составе _________________________________________

_______________________

(кандидатуры)

За Против Воздержался

2. Сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом по адресу: ______________________________________________________________________

За Против Воздержался

3. Уполномочить на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы и совершение всех необходимых действий, связанных с этим______________________(кандидатура).

За Против Воздержался

Дата подачи решения______________ подпись_____________________

Приложение 11

Примерная форма протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу:_____________________________________ о формирования земельного участка в форме заочного голосования

г. Москва

Дата составления и подписания протокола "___"__________________.

Собрание проводилось в форме заочного голосования в соответствии со ст. 47 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Подведение итогов голосования по вопросам повестки дня проводилось членами счетной комиссии _____________________________ фамилии, и.о.).

Всего поступило __________ решений собственников помещений,

обладающих __________% голосов от общего числа голосов.

Кворум имеется.

Голосование проводилось по следующим вопросам:

1. Выбор счетной комиссии.

2. О формировании земельного участка.

3. Выбор уполномоченного лица на подачу заявления о формировании земельного участка в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы и совершение всех необходимых действий, связанных с этим.

Итоги голосования:

1. По первому вопросу проголосовало:

За ____________, против ____________, воздержался ____________.

Принято решение избрать счетную комиссию в составе

2. По второму вопросу проголосовало: за _____% голосов, против ______% голосов, воздержались _____% голосов.

Принято решение: сформировать земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом ____________ для предоставления его в общую долевую собственность собственников помещений в доме.

3. По третьему вопросу проголосовало: за ______% голосов, против ______% голосов, воздержались _____% голосов.

Принято решение: уполномочить обратиться в уполномоченный орган исполнительной власти города Москвы с заявлением о формировании земельного участка и совершать все необходимые действия, связанные с этим _____________________(фамилия, имя, отчество), проживающего по адресу: ________________________________, паспортные данные ________________________________________________.

Подсчет голосов окончен.

Признано недействительными __________ решений.

Члены счетной комиссии _________________________(подписи).