|
||||||||||||||||||||||||
Распоряжение Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы от 30 марта 2005 г. N 105
Об утверждении Методики проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве
В целях установления определенного порядка выполнения работ и технологического описания процедур и действий при разработке паспортной информации на квартиры в жилых домах-новостройках в соответствии с Законом города Москвы от 3 ноября 2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве":
1. Утвердить Методику проведения паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве при новом строительстве (приложение).
2. Управлению координации деятельности ТСЖ и паспортизации жилищного фонда обеспечить контроль за соблюдением Методики проведения паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве при новом строительстве (п. 1) организациями, участвующими в изготовлении паспортов на квартиры в домах-новостройках.
3. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя руководителя Департамента жилищной политики и жилищного фонда Долгушину О.В.
Руководитель П.В. Сапрыкин
Приложение
к распоряжению Департамента жилищной
политики и жилищного фонда города Москвы
Методика
проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в
городе Москве
1. Общие положения
Методика проведения паспортизации жилых помещений (квартир) при новом строительстве в городе Москве (далее "Методика") разработана Московским научно-исследовательским и проектным институтом типологии и экспериментального проектирования.
В разработке Методики приняли участие: Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы - Долгушина О.В., Акимкин В.В., Жданович В.Ф., МНИИТЭП - Гурьев В.В., Смирнова Э.А., Чудновский Л.С., ОАО "МКНТ" - Туркин П.Ю.; ИРЭИ - Кириллова А.Н.
1.1. Методика предназначена для использования организациями, участвующими в процессе паспортизации квартир в жилых домах-новостройках, и выполнения этих работ по единым методологическим принципам.
1.2. Целью Методики является установление определенного порядка выполнения работ и технологического описания процедур и действий при разработке паспортной информации на конкретную квартиру в соответствии с утвержденным Правительством Москвы содержанием паспорта.
1.3. При разработке Методики использованы следующие правовые нормативные и методические документы:
- Закон города Москвы от 11.10.2004 г. N 66 "О паспортизации жилых помещений (квартир) в городе Москве";
- научно-исследовательские работы МНИИТЭП по разработке нормативно-технических разделов паспортов на квартиры жилых домов массовой застройки (ПЗ, П44, П46, П47, П55, ПЗМ, ПЗМШ, П44М, П44Т, П46М, П46М (соц.), П55М, ПД4, КОПЭ, "Призма" (5-7-9), "Бекерон", "Юникон", 24-25 этажные дома в сборно-монолитных конструкциях, 16 этажные секционные панельно-блочные;
- МГСН 8.01-00 "Приемка и ввод в эксплуатацию законченных строительством объектов, Основные положения";
- методология паспортизации жилищного фонда Москвы в сборнике "Техническая информация. Новые материалы, конструкции, оборудование и технологии в строительном комплексе Москвы". Выпуск 1.М.2000 г.;
- о проектной документации к паспортизации жилищного фонда Москвы. Журнал "Промышленное и гражданское строительство", N 5, 2000 г.
1.4. Методика разработана на основе обобщения экспериментальных данных, полученных в течение 2000 - 2004 г.г. в ходе проведения работ по паспортизации квартир в жилых домах-новостройках массовых серий: П44Т, П46М, ПЗМ (МНИИТЭП), КОПЭ (Моспроект 1), 111M (ЦНИИЭП жилища) и построенных по индивидуальным проектам.
1.5. В основу методологии заложены социально-правовые аспекты, вытекающие из Закона РФ "О защите прав потребителей":
- каждый непосредственный потребитель, являющийся собственником, нанимателей или арендатором, должен знать, что конструкции, системы инженерного и прочего оборудования, элементы здания в целом и квартиры в частности взаимосвязаны, рассчитаны по нагрузкам и с учетом определенных правил эксплуатации;
- нарушение потребителем правил пользования помещением и оборудованием, приведшее к аварийной ситуации, ухудшению работы общедомовых систем и другим последствиям, затрагивающим интересы жильцов дома в целом (секции, подъезда), влечет конкретную для каждого случая ответственность, в т.ч. материальную;
- потребитель, в том числе: собственник, наниматель, арендатор, должен иметь сведения о правилах эксплуатации квартиры и объектов общего имущества и другую необходимую информацию в виде законодательно установленного информационно-технического документа.
2. Технология проведения паспортизации квартир в жилых домах-новостройках
2.1. Паспортизация квартир осуществляется поэтапно в следующей последовательности:
- разработка альбома паспортной информации на основе проектной и рабочей документации;
- инженерно-техническое обследование помещений, конструктивных элементов и систем квартир на соответствие выполненных строительно-монтажных работ данным, указанным в альбоме паспортной информации;
- разработка паспорта квартиры (паспортной информации): обработка результатов, формирование и комплектование информации на основе компьютерных программ;
- оформление и выпуск паспортов.
2.2. В процессе паспортизации квартир в домах-новостройках разрабатываются два вида информационно-технических документов:
- альбом паспортной информации, являющийся обязательным технологическим этапом, обеспечивающим полную информацию об архитектурно-планировочных, конструктивных, технических, экологических параметрах, правилах пользования, требованиях и условиях безопасной эксплуатации всех квартир жилого дома на основе проектной и рабочей документации и в соответствии с требованиями Закона РФ "О защите прав потребителей" (приложение 1 - состав альбома);
- комплект паспортов квартир, разработанных на основе альбома паспортной информации и сформированных в процессе инженерно-технического обследования каждой квартиры в период возведения жилого дома (приложение 2).
2.3. Методологические разработки вышеуказанных документов базируются на следующих принципах:
- квартира в доме-новостройке независимо от типа и конструктивных особенностей, как конструктивно сложный товар длительного пользования, требует соответствующих регламентных документов по ее безопасной эксплуатации и использованию (паспорт, инструкция и т.п.);
- потребитель (собственник, наниматель и арендатор) имеет право на полную и достоверную информацию о своем жилье;
- информация, включенная в альбом паспортной информации, не противоречит другим существующим документам на квартиру (дом);
- альбомы, паспорта квартир жилых домов независимо от их типа и конструкционных особенностей должны быть построены по модульному принципу с учетом нюансов, присущих каждой серии или типу дома и, соответственно, квартире.
2.4. Все технические материалы, в т.ч. графические, приводимые в альбоме паспортной информации, не имеют ограничений по сложности, а в паспорте квартиры должны быть изложены в доступной форме для понимания жильца, не обладающего строительными знаниями.
2.5. Объем обязательных и справочно-информационных материалов, включаемых в паспорта, должен способствовать сохранности жилищного фонда Москвы.
2.6. В целом, формирование структуры и объема паспортной информации должно обеспечивать принцип необходимости и достаточности, т.е. минимум информации по визуально доступным элементам жилых помещений и максимум информации по визуально недоступным конструктивным элементам и элементам инженерно-технического назначения, неправильная эксплуатация которых может нанести вред здоровью или имуществу пользователя жилого помещения или пользователей других помещений в многоквартирном доме.
2.7. Порядок разработки альбомов паспортной информации.
2.7.1. Получение заявки от Заказчика, включающей следующие данные:
- строительный адрес объекта;
- классификация проекта (типовой или индивидуальный);
- количество и типы секций;
- этажность по типам секций;
- количество квартир по секциям;
- общая площадь квартир;
- назначение помещений 1-го этажа (жилой или нежилой);
- реквизиты Заказчика.
2.7.2. Заключение договора:
- предварительные переговоры;
- подготовка и согласование договора;
- подписание договора.
- учетная регистрация договора.
2.7.3. Основные условия начала работ:
а) для жилых домов, возводимых по индивидуальным проектам - обязательства заказчика предоставить исполнителю необходимую документацию и все изменения, производимые в ней до и в процессе строительства (об этом делается запись в графе "Особые условия Договора").
б) для жилых домов, возводимых по типовому проекту - получение информации из базы данных соответствующих нормативно-технических разделов проектов паспортов по необходимой серии;
2.7.4. Исполнитель для начала работ запрашивает у Заказчика следующие данные:
- лист привязки;
- схему компоновки секции дома (ситуационный план с расположением ЦТП и т.п. сооружений);
- план первого этажа;
- план последнего этажа (если в наименовании проекта указано, что дом "с понижением этажности").
2.7.5. Технологические этапы:
2.7.5.1. На основе документации, предоставленной Заказчиком, проводится:
а) изучение рабочей документации;
б) отбор всех модификаций квартир;
в) составление номенклатуры квартир на поэтажных планировках;
г) выезд на объект для ознакомления в целом и уточнения объемов работ;*
е) разработка планировок модификаций квартир с экспликацией и необходимыми пояснениями;
ж) определение основных конструктивных элементов и особенностей всех модификаций квартир;
з) определение трассировки групповых линий электросетей;
и) компьютерная графика элементов по пп. е), ж), з), при необходимости других деталей и узлов;
к) составление и формирование всех элементов альбома в соответствии с перечнем (приложение 1);
л) распечатка материалов на компьютере;
м) формирование альбома, его брошюровка;
н) формирование материалов на дискете или ином носителе в электронном виде в формате, установленном Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы, для пополнения базы данных.
2.7.5.2. На основе нормативно-технических разделов из базы данных проводится:
а) ознакомление у Заказчика со сроками начала производства строительно-монтажных работ (с 1-го этажа) и изменениями в рабочей документации, внесенными привязчиком, и дополнениями, влияющими на содержание паспортной информации, включая следующие элементы:
- входы, наличие помещений для консьержки, мест установки оборудования для инвалидов и маломобильных груп населения;
- конструкция и конфигурация летних помещений, остекления;
- оконные блоки, полы и др. деревянные конструкции;
- элементы отделки;
- новые энергосберегающие мероприятия и др.
б) выборка из базового альбома необходимых модификаций квартир, формирование поэтажных планировок, маркировка квартир, корректировка планов, схем расположения электросетей и конструкций квартиры с учетом отмеченных выше изменений и дополнений, деталировочных чертежей, нетиповые решения для определенных квартир, в том числе схемы канальной разводки для серии КОПЭ;
в) определение состава и параметров помещений и составление других поясняющих материалов;
г) составление общих данных по дому в табличной форме;
д) разработка рекомендаций по технике безопасности при выполнении отверстий в ограждающих конструкциях с замоноличенной электропроводкой;
е) корректировка или дополнения описания инженерно-технических систем квартир, деревянных конструкций, путей эвакуации при пожаре для каждого типа квартиры на основе проектных решений с учетом особенностей, присущих определенным группам модификаций квартир, а также по дому в целом;
ж) подготовка и компоновка графических и описательных материалов на компьютере, распечатка материалов,
з) формирование пакета дополнительных материалов альбома с учетом особенностей конкретного жилого дома и в соответствии с приложением 1 в части:
- безопасной эксплуатации;
- прав, обязанностей и ответственности жильцов;
- справочных материалов.
2.7.5.3. Инженерно-техническое обследование помещений, конструктивных элементов и систем квартир на соответствие выполненных строительно-монтажных и других работ паспортной информации:
а) первый выезд на объект для предварительного ознакомления и уточнения объемов работ (на этапе разработки альбома паспортной информации).
б) уточнение у Заказчика или на объекте:
- сроков общестроительных или монтажных работ, в т.ч. подведение здания под крышу;
- сроков начала и окончания электротехнических монтажных работ;
в) получение у заказчика:
- протокола распределения квартир в соответствии с инвестиционным контрактом (квартиры полной и неполной готовности);
- получение у заказчика экспликаций МосгорБТИ;
г) изучение, анализ и доработка базовых чертежей, используемых при визуальных обследованиях инженерных систем и конструкций квартир:
- входы, сквозные проходы, помещения дежурного, места установки оборудования для маломобильных групп населения;
- планировки квартир;
- конструктивные особенности наружных стен;
- оконные блоки, подоконники, остекление летних помещений1*;
- инженерно-техническое оборудование;
д) формирование поэтажных планировок (на основе альбома паспортной информации) квартир и их корректировка с учетом п. 2.2.3 и п. 2.2.4.; *
е) второй выезд на объект в начале электромонтажных работ с обходом каждой квартиры для сравнения (подтверждения или корректировки) имеющихся чертежей и описаний систем в квартирах по следующим элементам:
- объемно-планировочные параметры;
- конструктивные, в т.ч. деревянные конструкции, полы;
- инженерное оборудование;
- электропроводки, сети связи и сигнализации;
- планировочные элементы первого этажа;
ж) третий выезд на объект с теми же задачами;
з) четвертый выезд на объект в начале установки сантехоборудования и проведения отделочных работ;
и) пятый контрольный выезд на объект для уточнения недостающих деталей, в т.ч. нумерации квартир и прочее.
2.7.5.4. Сроки выезда на объект не зависят от погодных условий и диктуются сроками монтажа дома и сдачи работы по договору с заказчиком.
2.7.5.5. На объект выезжает, как правило, бригада из трех специалистов, за исключением тех случаев, когда идет отслеживание штрабной прокладки электросети, в т.ч.:
архитектор-конструктор;
- инженер;
- электрик
Для отслеживания штрабной прокладки на объект выезжает, как правило, 1-2 специалиста, основной задачей которых является "привязка" по месту штрабных прокладок электросети, при невозможности привязки - определение зоны, запретной для дыропробивных работ после заселения квартиры. Количество дополнительных выездов на объект не превышает в среднем 5 раз.
2.8. Порядок создания и формирования паспорта на квартиру.
2.8.1. Выборка из альбома паспортной информации необходимых материалов для создания паспорта на квартиру.
2.8.2. Первичная рабочая корректировка чертежно-графических и описательных материалов в соответствии с изменениями и дополнениями рабочей документации, производимыми, как правило, до и в процессе строительства по заданию заказчика или в порядке авторского надзора.
2.8.3. Формирование поэтажных планировок с откорректированными чертежами квартир и (или) схемы обследования с поэтажным и посекционным распределением модификаций квартир.
2.8.4. Окончательная корректировка и доработка материалов по результатам визуальных обследований каждой квартиры:
- графических материалов (планы квартир, конструктивные особенности, схемы групповых линий электросетей);
- описательной части паспорта по всем инженерно-техническим системам квартиры, в том числе: электрические сети, техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры (при скрытой электропроводке), радиотрансляция, телефонные сети и телевидение, пожарная сигнализация, система охраны входа, автоматизированная система учета электропотребления, отопление, вентиляция, водопровод, канализация, деревянные конструкции, полы и внутренняя отделка помещений.
2.8.5. При необходимости даются дополнительные сведения.
2.8.6. Все материалы, включаемые в паспорт на основе визуальных обследований, должны соответствовать фактическому состоянию квартиры на момент приема дома Государственной приемочной комиссией, включая квартиры коммерческой реализации, доводимые будущими владельцами (собственниками - по условиям их контракта) до полной готовности после сдачи дома в эксплуатацию. В паспорт на квартиру коммерческой реализации включаются технические условия по ее доведению до полной готовности.
2.8.7. Компьютерная графика и печать материалов.
2.8.8. Оформление и выпуск паспортов на квартиры.
2.8.9. Оформление титульного листа установленного образца.
2.8.10. Формирование и компоновка материалов паспортов для каждой квартиры в электронном виде (на дискете) или ином носителе в формате, установленном Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.
2.8.11. Распечатка с дискет содержания паспорта на каждую квартиру.
2.8.12. Брошюровка и переплет паспортов.
3. Регистрация паспортов на квартиры и пополнение базы данных.
4. Передача паспортов заказчикам по акту с приложением реестра паспортов.
Приложение 1
Содержание альбома паспортной информации
1. Пояснительная записка
2. Общие сведения о конструкциях и системах жилого дома:
- планировочные решения;
- наружные стены;
- перекрытия;
- кровля, крыша;
- лестницы;
- лоджии и балконы;
- теплоснабжение;
- отопление;
- вентиляция, кондиционирование;
- дымозащита;
- внутреннее водоснабжение;
- бытовая канализация;
- внутренние и наружные водостоки;
- электрооборудование и электроснабжение;
- связь и сигнализация;
- элементы диспетчерской системы;
- противопожарные мероприятия;
- система охраны входа;
- защита от шума;
3. Общие сведения о технических и вспомогательных общедомовых помещениях:
- технические этажи;
- помещение дежурного по подъезду;
- электрощитовая;
- лестнично-лифтовой узел;
- межквартирный поэтажный коридор;
- мусоросборная камера и мусоропровод.
4. Общая характеристика квартиры каждой модификации:
- план квартиры, совмещенный с лестнично-лифтовым узлом, состав помещений;
- план квартиры и состав помещений;
- план квартиры со спецификацией конструкций окон, дверных проемов, полов и потолков. Представляются сведения о конструктивных особенностях, материалах и отделке дверей (входной, внутренних, балконных), окон, подоконных плит, полов, а также отделке стен и потолков.
Основные конструктивные элементы и особенности квартиры.
Электрические сети.
Отопление: параметры теплоносителя, отопительных приборов, особенности настройки регуляторов и элементов системы, находящихся в квартире, температурные нормативы для помещений квартиры, а также схема расположения скрытых подводок к отопительным приборам.
Вентиляция (приточная и вытяжная, кондиционирование): принципиальные и конструктивные особенности, а также нормативные показатели работы системы для отдельных помещений.
Водопровод и канализация: характеристики и параметры запорно-регулирующей арматуры, сантехнических приборов и подводок к ним.
Связь и сигнализация: - радиотрансляция, телефонная связь, телевидение, пожарная сигнализация; система охраны входа.
5. Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке;
6. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования: полов, оконных и балконных переплетов, дверных заполнений, отделочных материалов, элементов инженерного оборудования.
7. Пути эвакуации при пожаре
8. Санитарно-гигиенические и экологические нормативы жилых помещений допустимая температура в различных помещениях квартиры в холодный и теплый период года, допустимая относительная влажность в холодный и теплый период года, допустимая скорость движения воздуха в помещениях квартиры, температура на поверхности отопительных приборов, продолжительность непрерывной инсоляции для помещений квартиры, уровень звука (шума) днем и ночью, загрязненность воздушной среды: углерод оксид (СО), фенол; формальдегид.
9. Правила и нормы эксплуатации квартиры.
10. Основные положения, определяющие права, обязанности и ответственность жильцов, а также ограничения при эксплуатации квартиры.
11. Возможные неисправности при эксплуатации квартиры и рекомендуемые решения по их устранению.
12. Нормативно-технические требования к элементам повышенной комфортности в отделке и оборудовании квартир.
13. Нормативно-технические требования по переустройству и переоборудованию квартир.
Приложение 2
Форма и содержание паспорта на квартиру
1. Паспорт на квартиру оформляется в виде брошюры формата А5.
Обложка паспорта выполняется на специальной глянцевой бумаге белого цвета. Левая сторона передней части обложки представляет собой вертикальную полосу шириной 35 мм красного цвета с изображением в верхней части герба города Москвы. В средней части обозначается наименование документа: "Паспорт на квартиру". Верхняя часть обложки содержит надпись: "Правительство Москвы".
2. Титульный лист паспорта на квартиру в верхней части содержит надписи:
"Правительство Москвы Департамент жилищной
политики
и жилищного фонда города Москвы"
В средней части титульного листа обозначается наименование документа:
"Паспорт на квартиру N ____"
На паспорте проставляются штамп об учетной регистрации, регистрационный номер и дата, он заверяется подписью руководителя и печатью ГУП "Центр содействия управлению кондоминиумами и паспортизации жилищного фонда".
В нижней части титульного листа содержатся адресные данные, включающие наименование административного округа, данные Адресного реестра, этаж и номер подъезда жилого дома.
3. Содержание нормативно-технических разделов паспорта на квартиру.
3.1. Общие сведения о конструкциях и системах жилого дома:
- планировочные решения;
- наружные стены;
- перекрытия;
- кровля, крыша;
- лестницы;
- лоджии и балконы;
- теплоснабжение;
- отопление;
- вентиляция, кондиционирование;
- дымозащита;
- внутреннее водоснабжение;
- бытовая канализация;
- внутренние и наружные водостоки;
- электрооборудование и электроснабжение;
- связь и сигнализация;
- элементы диспетчерской системы;
- противопожарные мероприятия;
- система охраны входа;
- защита от шума;
Кроме перечисленных возможны и другие инженерные системы в зависимости от конструктивных особенностей дома.
3.2. Общие сведения о технических и вспомогательных общедомовых помещениях:
- технические этажи;
- помещение дежурного по подъезду;
- электрощитовая;
- лестнично-лифтовой узел;
- межквартирный поэтажный коридор;
- мусоросборная камера и мусоропровод.
Возможны и другие помещения в зависимости от планировочных решений дома.
3.3. Общая характеристика квартиры:
- план квартиры, совмещенный с лестнично-лифтовым узлом, состав помещений;
- выкопировка из поэтажного плана (по данным БТИ);
- экспликация;
- план квартиры со спецификацией конструкций окон, дверных проемов, полов и потолков. Представляются сведения о конструктивных особенностях, материалах и отделке дверей (входной, внутренних, балконных), окон, подоконных плит, полов, а также отделке стен и потолков.
3.4. Основные конструктивные элементы и особенности квартиры графически отображаются на плане квартиры.
3.5. Электрические сети.
Раздел включает в себя схему расположения групповых линий электросети, состав, элементы и описание особенностей электрических сетей квартиры, в том числе фрагменты прокладки групповых линий в штрабах и в трубах.
3.6. Техника безопасности при выполнении отверстий в конструкциях квартиры при скрытой электропроводке.
3.7. Отопление.
Представляются параметры теплоносителя, отопительных приборов, особенности настройки регуляторов и элементов системы, находящихся в квартире, температурные нормативы для помещений квартиры, а также схема расположения скрытых подводок к отопительным приборам.
3.8. Вентиляция (приточная и вытяжная, кондиционирование).
Представляются принципиальные и конструктивные особенности, а также нормативные показатели работы системы для отдельных помещений.
3.9. Водопровод и канализация.
Раздел включает характеристики и параметры запорно- регулирующей арматуры, сантехнических приборов и подводок к ним.
3.10. Связь и сигнализация.
Раздел включает характеристики систем:
- радиотрансляции;
- телефонной связи;
- телевидения;
- пожарной сигнализации;
- системы охраны входа.
3.11. Нормативные сроки службы конструктивных элементов и инженерного оборудования.
Указывается продолжительность эффективной эксплуатации:
- полов;
- оконных и балконных переплетов;
- дверных заполнений;
- отделочных материалов;
- элементов инженерного оборудования.
3.12. Пути эвакуации при пожаре
Представляется описание непосредственно путей эвакуации для данной квартиры в случае пожара и мероприятия обеспечивающие их безопасность. Указываются опасные факторы пожара, воздействующие на людей.
Примечание: при новом строительстве в паспорт квартиры, предназначенной для коммерческой реализации и в соответствии с условиями договора (контракта), доводимой до полной готовности будущим владельцем (собственником), включаются сведения, соответствующие фактическому состоянию квартиры на момент приема дома в эксплуатацию, и технические условия по ее доведению до полной готовности.
Включение в паспорт квартиры сведений в объеме, соответствующем полной готовности квартиры, осуществляется по заявке владельцев (собственников) после завершения работ за их счет.
4. Санитарно-гигиенические и экологические нормативы жилых помещений:
- допустимая температура в различных помещениях квартиры в холодный и теплый период года;
- допустимая относительная влажность в холодный и теплый период года;
- допустимая скорость движения воздуха в помещениях квартиры;
- температура на поверхности отопительных приборов;
- продолжительность непрерывной инсоляции для помещений квартиры;
- уровень звука (шума) днем и ночью;
- загрязненность воздушной среды: углерод оксид (СО), фенол; формальдегид.
Указываются наименование и телефон организаций, которые имеют соответствующую аккредитацию производить измерения и представлять сведения по экологической безопасности и санитарно-гигиеническому состоянию жилища.
Примечание: мониторинг экологического состояния квартиры проводится по заявке и за счет владельца квартиры.
5. Информационные разделы.
5.1. Перечень федеральных и московских законодательных актов и распорядительных документов.
5.2. Правила и нормы эксплуатации квартиры.
5.3. Основные положения, определяющие права, обязанности и ответственность жильцов, а также ограничения при эксплуатации квартиры.
5.4. Возможные неисправности при эксплуатации квартиры и рекомендуемые решения по их устранению.
5.5. Нормативно-технические требования к элементам повышенной комфортности в отделке и оборудовании квартир.
5.6. Нормативно-технические требования по переустройству и переоборудованию квартир.
5.7. Справочная информация о телефонах органов исполнительной власти, местного самоуправления, аварийных служб.
6. Изменения и дополнения, вносимые в паспорт.
Объемно-планировочные, конструктивные, инженерно-технические и другие изменения и дополнения при необходимости вносятся в виде специальных вкладышей, являющихся неотъемлемой частью паспорта на квартиру.
Вкладыш заверяется подписью руководителя и печатью организации - изготовителя паспорта на квартиру.
В основной части паспорта в специальной таблице делается отметка о наличии вкладыша с изменениями и дополнениями. В данной таблице указывается название изменяемого раздела (подраздела), дата внесения изменений и ссылка на утвержденную техническую и иную документацию, на основании которой внесены изменения.
7. Сведения об инвесторе (застройщике), проектной и, строительной организации - генподрядчике, изготовителе паспорта на квартиру заносятся на его последней странице.
* Документ приводится с сохранением орфографии и пунктуации источника
|
|
