Правительство Москвы

Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы

РЕКОМЕНДАЦИИ
по расчету стоимости разработки
технологических регламентов
процесса обращения
с отходами строительства и сноса

МРР-3.2.45-05

2005

«Рекомендации по расчету стоимости технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса. МРР-3.2.45-05» разработаны специалистами ГУП «НИАЦ» Москомархитектуры (Дронова И.Л., Соболев В.К., Игошин Е.А.) при участии сотрудников Департамента экономической политики и развития города Москвы (Кочергин А.В.), а также ведущих специалистов ГУП города Москвы Проектно-производственный и деловой центр «Информстройсервис» (Олейник С.П., Харитонов С.Е.).

«Рекомендации» введены в действие сроком на один год приказом Генерального директора ГУП города Москвы Проектно-производственный и деловой центр «Информстройсервис» от 26.07.2004 № 14 на основании решения Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы (протокол от 21 июня 2004 г. № 1/МС-13-04).

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ

Настоящие «Рекомендации по расчету стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса» являются результатом корректировки «Порядка определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса (1-я редакция)».

Основанием для разработки «Рекомендаций» является постановление Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 156-ПП «О внесении изменений и дополнений в некоторые правовые акты города Москвы».

При разработке «Рекомендаций» использован опыт применения следующих документов по ценообразованию в проектировании:

- «Порядок определения стоимости разработки технологических регламентов процесса обращения с отходами строительства и сноса (1-я редакция)» (утвержден постановлением Правительства Москвы от 18.03.2003 г. № 156-ПП);

- «Сборник базовых цен на проектные работы для строительства в г. Москве на основе натуральных показателей. МРР-3.2.06.05-03» (утвержден постановлением Правительства Москвы от 03.02.2004 г. № 47-ПП);

- «Методика определения стоимости разработки исходно-разрешительной документации в проектировании. МРР-3.2.16.02-02» (утверждена приказом председателя Москомархитектуры от 26.07.2002 г. № 134);

и другие методические документы и наработки, имеющие отношение к данному вопросу.

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Технологический регламент процесса обращения с отходами строительства и сноса (далее - ТР) является самостоятельным разделом проектной документации для строительства (застройки территории), капитального ремонта, реконструкции (реставрации) и сноса (разборки) объектов жилищно-гражданского, коммунального и производственного назначения, инженерных сетей, сооружений и коммуникаций.

1.2. ТР разрабатывается отдельно по каждому конкретному объекту строительства (застройки территории), капитального ремонта, реконструкции (реставрации) и сноса (разборки).

1.3. Разработка ТР относится к проектно-технологическим работам и осуществляется организациями, прошедшими соответствующий конкурсный отбор (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 25.06.2002 г. № 469-ПП «О порядке обращения с отходами строительства и сноса в г. Москве»).

1.4. Заказчиком на разработку ТР может быть заказчик строительства (застройки, ремонта, реконструкции, сноса).

1.5. Базовые цены рассчитаны по нормируемым трудозатратам, учитывающим: расходы на оплату труда участников выполняемой работы, содержание административно-управленческого персонала, отчисления на государственное социальное и медицинское страхование, материальные затраты, амортизационные отчисления на полное восстановление основных производственных фондов и расходы по всем видам их ремонта, арендную плату, налоги и сборы, установленные в законодательном порядке (за исключением НДС), а также прибыль.

1.6. Базовые цены рассчитаны в ценах на 01.01.1998 г.

Для приведения базовых цен в текущий уровень используется коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования, принимаемый в соответствии с решением Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

1.7. Стоимость работы, сформированная на основе базовых цен, является исходной для определения договорной цены.

1.8. Базовые цены уточняются корректирующими коэффициентами, учитывающими усложняющие факторы, оказывающие влияние на трудоемкость подготовки ТР.

1.9. В общую стоимость работ по подготовке ТР может входить стоимость дополнительных работ, выполняемых по поручению заказчика.

2. СОДЕРЖАНИЕ И КЛАССИФИКАЦИЯ РАБОТ ПО ПОДГОТОВКЕ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ

2.1. Содержание работ определяется на основании задания, содержащего информацию о рассматриваемом объекте, достаточную для составления технологического регламента.

При отсутствии исходной информации работа по ее поиску и подготовка может быть поручена разработчику ТР.

2.2. Технологические регламенты разрабатываются для:

- нового строительства (застройки);

- капитального ремонта;

- реконструкции (реставрации);

- сноса, разборки, демонтажа.

Классификатор видов технологических регламентов представлен в таблице 1.

2.3. По уровню сложности работы по подготовке ТР подразделяются на три категории.

Описание категорий сложности представлено в таблице 2. К другим усложняющим факторам относятся:

- оценка влияния разнородности образующихся отходов;

- применение специальных методов строительства.

2.4. К дополнительным работам могут быть отнесены:

- поиск архивных проектных материалов по рассматриваемому объекту;

- работы по обмеру и техническому обследованию объекта;

- подготовка юридических документов на снос (разборку) существующих объектов и пр.;

- согласование с организациями, участвующими в процессе обращения с отходами;

- организация и проведение дополнительных изысканий, обследований и лабораторных анализов.

Таблица 1

Классификатор видов технологических регламентов

Таблица 2

Уровень сложности разработки технологических регламентов

3. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ НА ОБЪЕКТ

3.1. Стоимость разработки технологических регламентов рассчитывается по формуле:

                                       (3.1)

где:

С_тр(тек) - стоимость разработки технологических регламентов в текущем уровне цен;

БЦ_(i98) - базовая цена в уровне цен на 01.01.98 г. (определяется по таблице 3);

К_ср - коэффициент полноты содержания раздела (определяется расчетным путем с учетом состава работ);

 - произведение корректирующих коэффициентов, учитывающих усложняющие факторы (таблицы 4, 5, 6);

К_пер - коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования для использования при формировании договорных цен. По объектам городского заказа К_пер должен применяться с учетом норматива стоимости проектирования объектов городского заказа N_г/з. Значения К_пер и N _г/з принимаются в соответствии с решениями Межведомственного совета по ценовой политике в строительстве при Правительстве Москвы.

Стоимость разработки технологических регламентов по объектам городского заказа рассчитывается по формуле:

                                (3.2)

Таблица 3

Значения базовых цен на разработку технологических регламентов, БЦ_i(98)

3.2. Стоимость обмерных работ по сносу с выездом на объект принимается в объеме 10 % от величины базовой цены на разработку технологического регламента.

3.3. Коэффициент полноты содержания раздела рассчитывается с учетом разбивки относительной стоимости по процессам, составляющим общий объем работ. При этом величина К_ср в зависимости от требований технического задания и складывающихся обстоятельств может быть меньше или больше единицы.

Алгоритм расчета К_ср представлен в приложении.

3.4. К корректирующим коэффициентам, учитывающим усложняющие факторы, относятся:

- коэффициент К_К1, определяющий уровень сложности разработки технологического регламента (определяется по таблице 4);

- коэффициент К_К2, учитывающий влияние разнородности образующихся отходов на трудоемкость (определяется по таблице 5);

- коэффициент К_К3, учитывающий усложняющие факторы, возникающие при применении специальных методов строительства (определяется по таблице 6).

Таблица 4

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих уровень сложности разработки технологического регламента^*

^* Описание категорий сложности представлено в таблице 2.

Таблица 5

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих влияние разнородности отходов

Таблица 6

Значения корректирующих коэффициентов, учитывающих применение специальных методов строительства^**

^** Под специальными методами строительства подразумевается: водопонижение, замораживание, химическое закрепление грунтов, «стена в грунте», опускные колодцы под шоссе, ж/д. и др.

4. РАСЧЕТ СТОИМОСТИ РАЗРАБОТКИ ТЕХНОЛОГИЧЕСКИХ РЕГЛАМЕНТОВ НА КОМПЛЕКС РАБОТ В ЗАСТРОЙКЕ

4.1. Базовая стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке определяется по следующей формуле:

                                             (4.1)

где:

С_тр.к(98) - стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке в базовом уровне цен на 01.01.98 г.;

С_тр.i(98) - стоимость разработки технологических регламентов i-тый объект в застройке в базовом уровне цен на 01.01.98г.;

К_опт - коэффициент, учитывающий суммарную величину затрат на разработку технологических регламентов на комплекс работ в застройке (определяется по таблице 7).

Таблица 7

Значения коэффициента К_опт

4.2. Текущая стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке определяется по следующей формуле:

С_{тр.к(тек)} = С_тр.к(98) ´ К_пер,                                        (4.2)

где:

С_{тр.к(тек)} - стоимость разработки технологических регламентов на комплекс работ в застройке в текущих ценах;

К_пер - коэффициент инфляционного изменения базовой стоимости проектирования для использования при формировании договорных цен.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 1

Расчет значений коэффициента полноты содержания раздела К_ср

Коэффициент полноты содержания раздела К_ср учитывает возможные отклонения от нормативных объемов работ по тому или иному разделу, связанные с уникальностью, особой градостроительной значимостью застройки, сложными конструкциями, инженерными решениями и прочими условиями.

Увеличение объема работ по разделу влечет изменение удельного веса по смежным разделам. Доля увеличения объема работ по разделу и влияние на смежные разделы определяется экспертным путем по согласованию с заказчиком.

Алгоритм расчета К_ср может быть представлен следующим образом:

DV_1.1 ´ K₁ = DV_2.1

DV_1.2 ´ K₂ = DV_2.2

DV_1.3 ´ K₃ = DV_2.3

DV_1.i ´ K_i = DV_2.i

где:

DV_1.1, DV_1.2, DV_1.3, ..., DV_1.i - доля раздела в общем объеме работ;

К₁, К₂, К₃, ..., K_i - коэффициенты, учитывающие изменения объема работ раздела;

DV_2.1, DV_2.2, DV_2.3, ..., DV_2.i - доля раздела в общем объеме работ после корректировки.

Приложение 2

Пример расчета коэффициента полноты содержания раздела К_ср